D'Architectures #328 : Dossier/ Etre architecte et promoteur

revue 2025 Nouveauté Architecte : Profession Agence d'architecture Architecture inclusive Architecture : Théâtre Architecture

Dans l’économie du logement, la relation entre architecte et promoteur privé est-elle contre nature ? Si l’objectif du premier doit être de concevoir un habitat pérenne, où il est agréable de vivre et qui embellit le lieu dans lequel il s’insère plutôt qu’il ne l’altère, celui du promoteur est bien …

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Description

Titre(s): D'Architectures #328
Dossier/ Etre architecte et promoteur
MAGAZINE 5 Le dessin de Martin Étienne 6 Grand Prix d’architectures 10+1 2025 12 PARCOURS Tolila+Gilliland, une architecture de l’attention 24 PHOTOGRAPHIE Norman Foster : « Tout m’inspire » 32 QUESTION PRO Directions immobilières : quelles stratégies dans un monde en mutation ? 36 LE GRAND ENTRETIEN L’usage est subjectif ! Entretien avec Umberto Napolitano (LAN Architecture) 44 RAZZLE DAZZLE Rétrorama 50 CONCOURS Dialogue compétitif pour engager la transformation de la porte de la Villette 58 D’A LAB Briques de seconde main
DOSSIER ÊTRE ARCHITECTE ET PROMOTEUR, PARCOURS CHOISIS 64 MOA, MOE : une frontière à abattre 69 Architecte et promoteur : ai-je le droit de faire les deux ? 70 Perret, Walter, Pouillon : les architectes qui voulaient tout faire 76 Eliet & Lehmann : la pierre, fer de lance de la promotion immobilière 86 Félix Mulle : « Il est très difficile de savoir ce qu’on veut. Cela s’accompagne » 96 « Du producteur au consommateur » : Christian Patey en circuit court 102 Triptyque : construire São Paulo, réinventer Paris
RÉALISATIONS 108 AJC ATELIER D’ARCHITECTURE Théâtre du Beauvaisis – scène nationale, Beauvais 118 ATELIER D’ARCHITECTURE PHILIPPE PROST Réaménagement du château, Caen TECHNIQUES : Architecture inclusive : vers un nouveau paradigme ? 128 Voir le handicap comme une ressource 130 Espaces d’accueil du concours pour l’Institut Robert-Debré du Cerveau de l’Enfant 132 Rénovation du musée national de la Marine par h2o architectes et Snøhetta, Paris 16e 136 S’affranchir du concept de handicap : entretien avec Fany et Ankel Cérèse, fondateurs de l’Atelier AA 144 QUÈSACO ? C’est quoi ce truc ?
Auteur(s): Emmanuel Caille (651)
Collation: 1 vol. (146 p.) ; illustrations et couverture en couleurs ; 32 cm
Année: 2025
Sujet(s): Architecte : Profession Agence d'architecture Architecture inclusive Architecture : Théâtre
Genre: Architecture
Langue(s): français
Résumé: Dans l’économie du logement, la relation entre architecte et promoteur privé est-elle contre nature ? Si l’objectif du premier doit être de concevoir un habitat pérenne, où il est agréable de vivre et qui embellit le lieu dans lequel il s’insère plutôt qu’il ne l’altère, celui du promoteur est bien différent : son objectif est d’abord de générer une plus-value financière et sa responsabilité s’arrête à la garantie décennale. Qui se souvient, vingt ans après sa livraison, du nom des promoteurs qui ont massacré tel ou tel quartier ? Acteurs déterminants de notre environnement, ils n’ont souvent aucune culture de la ville et de l’architecture. Il y a heureusement quelques promoteurs attentifs et responsables (dans l’immobilier solidaire, notamment), mais ils sont très minoritaires. Dès lors, à l’heure de la crise du logement, la proportion de la part des frais de portage du promoteur dans le coût d’une opération au regard de ses compétences et de son utilité ne devrait-elle pas être davantage interrogée ? Tous les architectes témoignent ces dernières années de la dégradation de leur relation avec les maîtrises d’ouvrage privées, situation d’autant plus préoccupante que la puissance publique se désengage toujours plus de la construction de logements. Pour sortir de cette relation épuisante qu’elles et ils vivent mal, quelques architectes tentent d’explorer des formes alternatives de commandes : certains à travers l’autopromotion et les coopératives d’habitants, d’autres en se faisant eux-mêmes promoteurs. Car contrairement à une idée reçue tenace, on peut être l’un et l’autre, tant que l’on respecte certains principes clairs de séparation administrative des activités. Pour en savoir plus, nous avons rencontré ces architectes-promoteurs et leur avons demandé de nous faire part de leur expérience.
Prix: 18 EUR
Editeur(s): Société d'éditions architecturales (SEA)