Le Moniteur #6360 : Opération coup de poing pour un pont stratégique

Exemplaires

Description

Titre(s): Le Moniteur #6360
Opération coup de poing pour un pont stratégique
Auteur(s): Fabien Renou (651)
Collation: 1 vol. (130 p.) ; illustrations et couverture en couleurs ; 27 cm
Année: 2025
Sujet(s): Aménagement du territoire : France Ouvrages d'art : Construction Aéroports : Constructions Reconversion de bâtiment
Genre: Aménagement
Langue(s): français
Résumé: Où construire du logement demain ? Dans les zones commerciales, pardi ! Non seulement ces quartiers monofonctionnels se trouvent à contretemps de l'aspiration actuelle à la mixité, mais ils représentent aussi, avec leurs boîtes métalliques posées sur des nappes de bitume, un affront à l'exigence de densification. Une étude d'Icade et de la Scet publiée début juin évaluait le potentiel des entrées de ville commerciales à 1,6 million de logements neufs, soit l'équivalent de la production française de ces cinq dernières années. De la théorie à la pratique, il y a un gouffre. La transformation de ces morceaux de ville, si séduisante sur le papier, se révèle très épineuse sur le terrain, en plus d'être coûteuse. Premier écueil : l'absence de maîtrise foncière globale en raison de la multiplicité des propriétaires. Autre difficulté : le commerçant, dont la raison d'être est de vendre des produits, pas de construire du logement, peut voir d'un mauvais œil tout ce qui viendrait contrecarrer le triptyque éprouvé voiture-parking-magasin. Métropoles et villes moyennes doivent s'atteler sans tarder à la régénération de leurs vastes zones commerciales. La voie est étroite. Pourtant, ici ou là, certains quartiers entament leur mue. Mérignac Soleil, près de Bordeaux, est engagé dans un processus de résidentialisation et de renaturation qui vise non pas à éloigner les enseignes, mais à les glisser dans de vastes pieds d'immeubles neufs de logements. Un travail minutieux de conception mais aussi de conviction, mené parcelle par parcelle, magasin par magasin, et qui devrait s'étaler sur de longues années. Est-ce ce travail de dentelle et de longue haleine qui effraye les élus ? Même si ces derniers ont conscience de cette indispensable mutation, elle apparaît rarement comme une priorité locale, encore moins comme un enjeu des prochaines municipales. Métropoles et villes moyennes doivent pourtant s'atteler à la régénération de ces vastes zones périphériques et ce, sans traîner. Car, qu'on les aime ou qu'on les déteste, ces aires attirent encore en masse. Ce sont des lieux de vie intense, du moins en journée, qu'il convient de transformer avant qu'ils ne dépérissent et ne deviennent des friches impossibles à réanimer. Il y a pire que la France moche : la France morte.
Prix: 14 EUR
Editeur(s): Éd. le Moniteur